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陕西省西安市某集团综合办公楼危险性鉴定

查看:  发稿日期:2019-07-03

陕西省西安市某集团综合办公楼危险性鉴定

1、建筑结构概况

西安**综合办公楼位于西安市水安路**。该房屋为?#27426;?/span>四层砖混结构,建造于2004一层至三层层高为3.2m,四层层高为2.8m建筑面积约为1088m2该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

检测项目与依据

根据房屋的具体情况,?#33539;?#20102;以下检查项目:

1)外观缺陷与损伤检测;

2)建筑结构与构件变形检测;

3)房屋安全。

外观缺陷与损伤检测

经现场检测,该房屋顶板多处出现拼缝,墙体粉刷层剥落?#29616;兀?#20010;别墙体及顶板出现渗水现象,房屋整体向南倾斜。

4  建筑结构与构件变形检测

现场采用全站仪对西安某综合办公楼进行建筑结构与构件变形检测。检测结果如下:

上述测量结果表明,所测房屋东西向整体倾斜率为1.85%(西向),南北向整体倾斜率为2.73%(南向),所测整体倾斜?#31034;?#22823;于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%)。

房屋安全

5.1  结构布置调查

西安某综合办公楼位于西安市水安路**。该房屋为?#27426;?/span>四层砖混结构,建造于2004一层至三层层高为3.2m,四层层高为2.8m建筑面积约为1088m2该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详

5.2  地基危险性

根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016,地基危险性状态检测应按地基?#24615;?#21147;、地基沉降、土体位移等内容的评定结果进行?#33539;ā?/span>

现场检查表明,所测房屋东西向整体倾斜率为1.85%(西向),南北向整体倾斜率为2.73%(南向),所测整体倾斜?#31034;?#22823;于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%)?#29615;?#23627;整体倾斜下沉,地面出现沉降裂缝。因此,地基评定为危险状态。

5.3  基础危险性

根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016,基础构件的危险性等级检测应按基础构件?#26576;性?#21147;、构造与连接、裂缝和变形等内容的评定结果进行?#33539;ā?/span>

经现场检查,房屋整体倾斜?#31034;?#22823;于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%),综合以上,该房屋主体基础的危险性等级评定为Cu

5.4  上部结构危险性

5.4.1  构件危险性

依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016的规定,砖混结构构件的危险性检测应按?#24615;?#33021;力、构造与连接、裂缝和变形等项目进行综合评定,并取其中最低一级作为该构件危险性等级。

现场检查表明,该房屋上部构件无明显变?#21361;?#20010;别顶板出现拼缝等现象,无危险构件。

5.4.2  楼层危险性

房屋基础及楼层危险性检测按表5-1的分级标准进行评定。

5-1                              楼层危险性等级的评定

等级

Au

Bu

Cu

Du

危险状态

无危险点

有危险点

局部危险

整体危险

注:危险点指的是房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。

由上表知,现场检查表明,该房屋上部构件无明显变?#21361;?#20010;别顶板出现拼缝等现象,评定为Au级。

综上所述,该房屋主体部分的上部结构危险性检测等级评定为Au级。

5.5  房屋结构的危险性综合评级

根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-20166.2节的规定,综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋主体部分的危险性等级评定为D级。详见表5-2

5-2                   房屋主体部分整体结构的危险性综合检测评级

分部结构危险性检测评级

结构危险性综合评级

地基

危险状态

 

D

结构危险性检测评级

基础

Cu

楼层结构

Au

检测结论

根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-20166.2节的规定,综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋主体部分的危险性等级评定为D级,即部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局?#30475;?#20110;危险状态,构成局部危房。

 

建议

建议停止使用该建筑物,及时进行修缮加固。


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